1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
吹田市
65.8万円/㎡
前年比+40.6%
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ペルル江坂
大阪府吹田市広芝町
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,875万円
73.7万円/㎡
2,929
3,560
4,191
4,822
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,560万円〜4,191万円
67.7万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ペルル江坂
4,290万円（81.6万円/㎡）/ 9階 / 52.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 4,290万円 | 81.6万円 | 9階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 4,150万円 | 73.4万円 | 10階 | 56.55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/18 | 4,290万円 | 81.6万円 | 9階 | 52.58㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/04/20 | 5,580万円 | 82.8万円 | 4階 | 67.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 5,680万円 | 84.2万円 | 4階 | 67.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 5,780万円 | 85.7万円 | 4階 | 67.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,480万円 | 85.2万円 | 9階 | 52.58㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,730万円 | 66.0万円 | 13階 | 56.55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 62.0万円 | 4階 | 67.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 75.7万円 | 5階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,980万円 | 56.7万円 | 7階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,290万円 | 81.6万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/27 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/06 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 5,298万円 | 85.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/27 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,120万円 | 65.8万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/03 | セレッソコート江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 3,780万円 | 67.5万円 | 56.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エンゼルソレーヌ江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,180万円 | 68.0万円 | 61.43㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/13 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.64㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2026/06/06 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,198万円 | 76.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/02 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,980万円 | 77.0万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/02 | モノロカーレ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,650万円 | 73.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,990万円 | 76.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/03 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 4,490万円 | 70.7万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/24 | エステムプラザ江坂公園エイジアム 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 4,080万円 | 75.3万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/02 | ネバーランド江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 4,650万円 | 73.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、吹田市では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は吹田市の平均と比較して24%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ペルル江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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